我和妹子用一包辣条打赌:海南不是郑州人想的那样
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让自己过的更好才是硬道理。所以有个说法叫第二人生，此心安处即故乡。2016年大有买断海南之势的人群中，东北第一(黑龙江省三亚市划片成立)，京冀第二，河南季军。高度移动互联的社会，高铁飞机都成了出行标配，千里江陵一时还，不再是李白诗句的描述，而是我们的现实。这种背景下，每个人都在追求想要的生活，成了人们永恒的动力。
为什么海南会火？郑州青年诗人看来：
1.社会进程：逆城市化的发展推动。除了要打拼的青年群体，其他人怎么办？海南为代表的旅游度假城市成为典型代表。
2.群体意识：养老养生的带动。耐老尚能消劫石，放狂聊复醉江天。生来不是为了江湖倾轧，赚钱只是达到理想生活的手段，不是目的。
3.环境因素：北方风沙、寒冷、雾霾的刺激。
海口货运吞吐量（2007-2015）
海口茶叶人均年消化变化量
海南外来人的生活权重正在增加，满足眼睛到满足心灵是一个必然过程。每次来海南，我喜欢夜游乱逛。最喜欢和快消品营销圈的朋友喷空。没有人手和时间精力深度研究城市，他们谈到食品、食用油、茶业、卫生巾、菜肉的信息，一斑窥豹，让我有点资料去臆测外来人增多后的生活属性。数据来源于多处报表和智库数据库，或有以偏概全之嫌，总比空穴来风的好，仅供参考。
海口海口，懂生活的海口!
三亚那么火，那么多人去旅游，我为什么主要说海口。因为海口是省会，占据了海南90%的医疗、交通、政经、教育资源。今天咱们说的是生活（自然天气只是基础标配，相看两不厌，只有敬亭山，看敬亭山多了你也没有新鲜感），不是走马观花不带走一片云彩的旅游，旅游去三亚，居住在海口。海口有最完备的生活基础和人文配套。你要的是居住氛围、消费环境、教育拱卫、交通服务、医疗颐养呵护。不仅仅是山水海潮，旅游街区的那种便捷餐饮叫卖糊弄不了你三五天小住乃至上月的长住的肠胃的。
人是流动的，足迹却抹不掉，所以前面的很多图上，我都搜集研究人的消费品，一般生活品的消费指数就是宜居指数。（特产型礼品型旅游品除外）。另外，你住海南，只去一次（旅游）咱就不说了。多次游住，你要的是朋友、邻居、社交氛围、人文体验、环境、心理生理保障，这一切，都离不开人。人是群居性动物，我们从河南到海南，只不过为了更干净的山水空间，更纯粹安静的群落，分类更惊细的社会阶层和需求更接近的朋友生活圈。而不是隐居，现代社会，要生活要幸福就不存在真正的隐（谁给你服务？），只有社群的大与小，干扰的多与少，环境的优与劣。正如央视所说：因为文明，我们相互需要。所以，作为海口的去年业主，我推崇繁华与自然兼具的海口。
海南还能火多久？
1.中国只有一个海南岛
唯一全海域跨维度山海林滩多元环境的养老度假地，山东、浙江、福建等这些地方的滨海都也有不错的地方，但是论发展空间供给、论资源储备、论生态基底、论消费环境现状、论人文沉淀，大浪洗磐石，心中唯有海南岛。
2.老龄化的周期全面进入
中国老龄人口趋势图
65岁以上老龄人口的近十年增长变化图
65岁以下人口的十年增长图，与之相应的是近十年新增人口的减少。
从上面几个数据看，养老潮可不是这一浪，看看15-64岁的庞大后浪供给，知道国家为什么放开二胎，鼓励生育了吧，知道延迟退休的因素之一了，知道养老金捉衣见肘的背后了吧。养老岂能全靠政府，毕竟政府也不容易。
一个14亿的大国，成建制规模的养老、养生与旅居生活供给多在海南（云南多地受限于交通短板和综合产品量，排在第二位，任督二脉近几年正在修炼中）。窗口才刚刚打开，大风还没吹起来，小船正好找机会下水。
养老度假，要的不仅仅是风景空气，生活内容才是买点。有人陪你打牌，一起读书、下下棋唱唱歌（戏）、练练书法跑跑步，你不是一个隐居者，而是新生活的众创者。很多社群社团的营造，都逐步将成为旅居生活的重要因素和新的产品力。
3.国际形势的长远看好
一带一路、东盟经济圈、南海建设走廊等关键词不再赘述。中越、中菲关系出现大转折，从对抗走向合作是基本道路。中国走向世界，世界需要中国。海洋角度的中国崛起，海南岛至关重要，看看地图吧，地球就是村子，海南就是中国村口的小卖部和经济交流站。三沙成立，南海中国要立足和盘固，，海南岛都是最大的生产生活后盾基地。海南的大建设一日千里，还有很大的惊喜空间，就看这个空间周期和你有没有关系。
4.置业需要：旅居时代的必然窗口
海南是旅游地产项目总量最多的省份，共有1500多个项目，占全国旅居市场60%左右，是旅居度假最早最热的区域。海南以独特的区位优势、良好的自然条件、优美的自然环境、逐步完善的公共基础设施，成为国内休闲、度假、养老的首选地。而随着人们对于生活环境的追求日趋高涨，号称“没有PM2.5的城市”的海南，越来越受到购房者的追捧。在这里买的是房子，更是一种健康生活。而相应的是度假自由行、候鸟生活、旅居养老的崛起。房子只是一个大同小异的空壳，哪里能填充自然、温暖、健康、友好、呵护，哪里才是置业者需要的家。
海南，大土地空间，大流量承载力，大经济基础建设，内陆大旅游人口供给，四个大字让我们想象无限。
小学生这没有老司机的海南经，只有三句话：
1.取势明道，早来早受益。生态红线控制下的品质供给不是无限的。
2.人生不缺大海，生活还看配套.主要是机场、高铁、风景、教育、日常交通、日常生活消费配套、社交沟通空间。
3.软服务才是最值钱的，物业水平、托管服务、社区空间服务、周边资源生活度假服务、教育增值、养老医护、旅游管家等。住半年扔半年，配套的托管打理服务是基础增值包。现在又很多模式靠谱的托管公司，就不举例。
四海重山起龙兴，三川云气素波明。
来途初见浪淘沙，当喜余生玉案青。
苍凉余日照帘珑，秋气清高八月中。
满砌寒蛩啼冷露，又见新雁度西风。
栖岛得酒如春暖，踏浪看花藏叶红。
旅坐南轩推公事，郑在说房浅论琼。
照野弥弥浅浪，横空隐隐层霄。可惜一溪风月，莫教踏碎琼瑶。
作为先置业后从业又成事业的半个海南人，也期待身边多点乡音邻居。我在海南等你，江海汇流，水波楼影，有酒有茶有故事，还和妹子用一包辣条和你打赌，来了之后就知道，海南不是郑州人想象的那样！
2017.9.16 写于海口·广物滨江海岸
特约作者：网友郑州青年诗人，河南旅居旅游集团汀澜度假公寓、城市行政公寓、青年风尚长租公寓、汀澜文创民宿等市场营策与品牌研究者。
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